OTROS SERVICIOS
El Despacho Luis Blanch T,A&U, le ofrece OTROS SERVICIOS además de, Dictamen Pericial, Valoraciones y Tasaciones , Arquitectura, Urbanismo y ITE; precisos para cubrir todas las necesidades de una forma global, aportando soluciones especificas para el CLIENTE.
Le invitamos a que navegue por nuestra web y descubra OTROS SERVICIOS que podemos ofrecerle, y no dude en contactarnos para cualquier consulta.
- INFORME TÉCNICO
Un Informe Técnico es la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de costes, edificios, documentos, etc.; o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etc. Dicho documento puede ser elaborado anteriormente a un posible proceso judicial, o para acreditar y reafirmar mediante un informe o dictamen técnico la existencia de unos hechos, el estado de un edificio, su ruina, o las causas provocadoras de la misma, o de cualquier tema relacionado con la construcción o el urbanismo.
Luis Blanch, T,A&U elabora los siguientes Informes:
- Daños y desperfectos de la construcción: estructurales, humedades, grietas, ruina(*), etc.
- Para pleitos entre vecindades
- Para segregaciones de fincas
(*) Informe de ruina: Informe que identifica la estabilidad o no de una construcción existente, que aparentemente, disponga de un estado ruinoso. Este documento es necesario para el derribo inmediato de construcciones afectadas, y/o para la solicitud de subvenciones a la Administración.
- ARBITRAJES
El arbitraje es un sistema de "justicia privada". Al tratarse de un procedimiento alternativo a los Tribunales de Justicia, sirve para resolver de forma pacífica todas las cuestiones litigiosas que puedan surgir entre las partes referentes a: lindes de propiedades, contrato de obras, u otras cuestiones de tipo patrimonial, urbanístico o inmobiliario.
Luis Blanch, T,A&U colabora con el derecho administrativo, siendo asignado como árbitro en diversos procedimientos.
- CERTIFICADOS
Documento que asegura la verdad de un hecho, y/o circunstancias relacionadas con la edificación y/o suelo.
Luis Blanch, T,A&U emite los siguientes tipos de certificado:
- Certificado de solidez o estabilidad: Documento que acredita que la estructura de una edificación es sólida y estable. Ejemplos: Estructuras de hormigón afectadas por aluminosis; de Madera, afectadas por humedad o ataques de insectos.
- Certificado de antigüedad: Documento que acredita que la edificación dispone de una antigüedad determinada, según documentación fehaciente o a criterio técnico en caso de la no existencia de la misma.
- Certificado de superficie: Documento que acredita la superficie real computada del inmueble, de cualquier uso, que incluye plano o croquis acotado.
- Certificado de cumplimiento de normativa: Documento que acredita la legalidad y cumplimiento de normativa vigente, a fecha de redacción. En caso de Actividad (locales, naves, oficinas) o de expedientes sancionadores urbanísticos (viviendas).
- CONSULTORÍA
Luis Blanch, T,A&U, se encarga de asesorarle en: Estudios de viabilidad, normativas vigentes, gestión de licencias y actividades, gestión de contratación de industriales, tramitación de licencias de apertura y 1ª ocupación, licencias medio-ambientales, consulta de normativa específica, tablas comparativas de costes, etc.
- Licencias de actividad: Documento que especifica el uso y la actividad que se desarrolla en un local comercial (Restaurantes y comercios sin impacto ambiental).
- Licencias medioambientales: Documento que especifica la actividad desarrollada en nave industrial (industrias químicas, metalúrgicas).
- Proyecto de división horizontal, segregación y/o cambio de uso: Documento que especifica la modificación legal en la distribución de una entidad registral: inmueble, local, vivienda.
Locales comerciales que adquieran el uso legal de vivienda (cambio de uso). Imprescindible para obtener licencia urbanística.
Edificaciones inscritas como finca vertical única que soliciten la división por entidades o pisos individuales (División Horizontal). Ejemplo: Segregación de una vivienda individual única o colectiva, en dos nuevas o distintas entidades registrales.
*Documento imprescindible para Notarias e inscripción en el Registro de la Propiedad. - Solicitud de licencia de obras: Todas las gestiones obligatorias y necesarias para la solicitud de una licencia de obras, actividad, etc. solicitadas por la Administración Pública
Para más información, visite la página de FAQ.
